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Immobilie einfach und kostenlos bewerten lassen

Möchten Sie eine schnelle und zuverlÀssige Immobilienbewertung? Dann nutzen Sie ganz einfach unser Bewertungstool.

  • ✓ 100% kostenlos
  • ✓ zuverlĂ€ssige Ergebnisse
  • ✓ schnell & unkompliziert

Jetzt bewerten lassen:

Fragen rund um unser Bewertungstool

1. Was kostet die Online Immobilienbewertung?

Die Bewertung Ihrer Immobilie mithilfe unseres Bewertungstools ist kostenfrei und unverbindlich.

2. Welche Vorteile bietet die Online Immobilienbewertung?

Ein umfangreiches Gutachten von Immobilien kann durchaus einen vierstelligen Betrag kosten. Dies ist in den meisten FĂ€llen jedoch nicht notwendig.

FĂŒr AuskĂŒnfte ĂŒber den aktuellen Marktpreis einer Immobilie sind Makler die besten Ansprechpartner.

Unsere Online Immobilienbewertung ist eine kostenlose ErsteinschÀtzung, mit deren Hilfe Sie schnell planen und zusÀtzlich Ressourcen einsparen können.

Unsere Bewertung hat zahlreiche Vorteile

  • schnell und einfach
  • kostenfrei und unverbindlich
  • kompetente Beratung durch einen Profi
  • zeitsparend ohne Besichtigung vor Ort
  • ist eine wichtige Vorarbeit fĂŒr den Immobilienverkauf

3. Mensch oder Maschine: Wer ermittelt den Wert?

Die Übertragung Ihrer Informationen erfolgt digital. Dennoch wird der Immobilienpreis von einem erfahrenen Makler mithilfe einer speziellen Software ermittelt. Hinter jeder Wertermittlung steckt ein echter Profi und nicht nur ein Algorithmus.

4. Wie lange dauert es, bis ich meinen Immobilienpreis erhalte?

Wir bemĂŒhen uns, die Wertermittlung so schnell wie möglich durchzufĂŒhren. Doch QualitĂ€t hat bei uns höchste PrioritĂ€t. Planen Sie deshalb eine Wartezeit von 1 bis 2 Werktagen ein.

5. Ist die Übertragung meiner Daten sicher?

Datenschutz ist fĂŒr uns enorm wichtig. Alle Daten werden von uns vertraulich behandelt. Die Übertragung der Daten erfolgt natĂŒrlich SSL-verschlĂŒsselt.

Fragen zum Prozess der Wertermittlung

1. Was passiert, nachdem ich das Tool benutzt habe?

ZunĂ€chst werden alle Informationen, die Sie uns zur VerfĂŒgung gestellt haben, in unsere spezielle Software ĂŒbertragen. Diese Software ist ausschließlich fĂŒr die Ermittlung von Immobilienpreisen konzipiert worden.

Danach werden Ihre Informationen mit weiteren Daten durch einen erfahrenen Makler ergĂ€nzt. Beispielweise wird der Bodenrichtwert hinzugefĂŒgt.

Sobald alle wichtigen Daten vorliegen, wird der Verkehrswert (Sach- oder Ertragswert) ermittelt. Am Ende der Ermittlung wird eine aussagekrÀftige Immobilien-Wert-Analyse aufbereitet.

2. Wie wird mir der Wert meiner Immobilie ĂŒbermittelt?

Das Ergebnis der Immobilienwertermittlung erfolgt in der Regel telefonisch. In den allermeisten FĂ€llen haben Immobilienbesitzer weiterfĂŒhrende Fragen zu unseren Ergebnissen, die wir auf diesem Weg sofort und kompetent beantworten können.

Falls es von Ihnen gewĂŒnscht wird, können wir Ihnen das Ergebnis der Immobilienbewertung auch per E-Mail zukommen lassen.

Allgemeine Fragen zur Immobilienbewertung

1. Warum ist die Immobilienbewertung wichtig?

Alle ImmobilienverkĂ€ufer mĂŒssen sich zwangslĂ€ufig die Frage stellen, fĂŒr welchen Preis das Objekt verkauft werden soll. Je nach Charakter und GefĂŒhlslage wird der Angebotspreis entweder viel zu hoch oder gar viel zu niedrig angesetzt. Gerade bei privaten VerkĂ€ufern wird die Preisfindung zu sehr von Emotionen geleitet.

Dies fĂŒhrt zwangslĂ€ufig zu großen Problemen beim anschließenden Verkauf der Immobilie.

Ist der Preis zu niedrig angesetzt, so geht dem VerkÀufer unweigerlich Vermögen verloren. Wird der Preis jedoch zu hoch angesetzt, wird der Immobilienverkauf zwangslÀufig zu einem nie endenden Alptraum.

Eine professionelle Immobilienbewertung hilft dabei, diese Probleme zu umgehen. Dabei erhalten Sie einen marktgerechten Preis fĂŒr Ihre Immobilie.

2. Welche Faktoren sind bei der Wertermittlung einer Immobilie wichtig?

Der Wert einer Immobilie ist von verschiedenen Faktoren abhĂ€ngig. Ganz gleich, ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder “nur” ein GrundstĂŒck handelt. Die wichtigsten Faktoren fĂŒr die Wertermittlung wĂ€ren:

Die Immobilie

Bei der Bestimmung des Immobilienpreises steht natĂŒrlich die Immobilie selbst im Fokus.

  • Baujahr der Immobilie
  • Art der Modernisierungen
  • Sanierungszustand
  • GrĂ¶ĂŸe der WohnflĂ€che
  • GrĂ¶ĂŸe der GrundstĂŒcksflĂ€che
  • Zustand und Beschaffenheit
  • Lasten und BeschrĂ€nkungen

Die Bauweise

Die QualitĂ€t der Bauweise beeinflusst die Immobilienbewertung maßgeblich. Folgende Faktoren sind hierbei wichtig:

  • Mauerwerk
  • Dach
  • DĂ€mmung
  • Fenster
  • BodenbelĂ€ge
  • Heizung
  • SanitĂ€rinstallationen
  • Raumaufteilung
  • Belichtung/Sonnenlicht
  • Aussicht

Die Lage der Immobilie

Eine gute Immobilienbewertung kommt ohne die BerĂŒcksichtigung der Lage nicht aus. Der Standort der Immobilie nimmt deshalb einen wichtigen Platz bei der Beurteilung ein. Bei der Lage sind das die wichtigsten Punkte:

  • Infrastruktur
  • Verkehrsanbindung
  • Straßenbild
  • GrĂŒn- und FreiflĂ€chen

3. Wann sollte ich einen SachverstÀndigen vor Ort beauftragen?

In sehr wenigen FĂ€llen ist es dennoch nötig, eine Wertermittlung durch einen SachverstĂ€ndigen vor Ort durchfĂŒhren zu lassen. In diesen FĂ€llen ist ein solches Gutachten nötig:

  • Durch einen Rechtsstreit benötigen Sie ein rechtssicheres Gutachten.
  • Sie möchten eine ganz spezielle Immobilie verkaufen, die durch extreme Besonderheiten nur schwer zu bewerten ist.

Gerne helfen wir Ihnen weiter

Sie haben weitere Fragen zur Immobilienbewertung oder möchten mit uns ĂŒber Ihre Immobilie sprechen? Gerne stehen wir Ihnen kompetent und freundlich zur VerfĂŒgung.

  • Kompetente und professionelle Rund­um­be­treu­ung
  • Detaillierte und transparente Arbeitsweise
  • Ehrlicher und freundlicher Umgang
  • Flexible Lösungen individueller Probleme
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