Nutzen Sie jetzt unsere online Immobilienbewertung, um den richtigen Wert für Ihre Immobilie zu erfahren.
Das Wichtigste in Kürze:
Mit unserem Tool können Sie eine kostenlose Immobilienbewertung für Ihre Immobilie in Thüringen erhalten. Ganz gleich, ob Sie ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück bewerten möchten.
Der Marktwert Ihrer Immobilie wird bei Kranich Immobilien durch die Lage, die Größe, den Zustand und die Ausstattung des Gebäudes bestimmt.
Die wichtigsten Gründe, seine Immobilie in Thüringen online von Kranich Immobilien bewerten zu lassen: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, eine Immobilie kaufen oder den Hauswert im Auge behalten.
Es gibt immer gute Gründe dafür, seine Immobilie bei Kranich Immobilien kostenlos bewerten zu lassen:
Immobilienverkauf
Es ist wichtig, dass Sie den Marktwert Ihrer Immobilie kennen, wenn Sie sie verkaufen möchten. Auf diese Weise können Verkäufer, die (noch) keinen Makler haben, vermeiden, ihre Immobilie mit Verlust anzubieten. Auch die Möglichkeit, eine Immobilie weit unter ihrem Wert auf den Markt zu bringen, kann vermieden werden. Wenn Sie eine Immobilie weit über ihrem Wert auf den Markt bringen, könnte dies den Käufer abschrecken und ein erfolgreicher Verkauf kann nicht vollzogen werden.
Kauf einer Immobilie
Wenn es um die Entscheidung geht, ein Haus zu kaufen oder nicht, ist das erste Kriterium oft der Preis. Es ist möglich, dass Immobilien in begehrten Lagen zu einem überhöhten Preis verkauft werden. Das lässt sich mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung schnell und einfach herausfinden. Andererseits ist es auch denkbar, dass eine Immobilie zu einem Schnäppchen angeboten wird. Mit unserem Bewertungstool bringen wir für Sie Licht ins Dunkle.
In 7 Schritten zum Ergebnis: Wie Sie unsere kostenlose Immobilienbewertung für Immobilien in Thüringen nutzen:
Kranich Immobilien ist Ihr Immobilienexperte, wenn es um Immobilien in Thüringen geht. In 7 einfachen Schritten erhalten Sie schnell einen präzisen Wert Ihrer Immobilie.
- Wählen Sie die Art Ihrer Immobilie aus. Neben herkömmlichen Wohnformen wie Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern können Sie sich auch für Fachwerkhäuser, Doppelhaushälften, Grundstücke und Gewerbeeinheiten entscheiden.
- Wir benötigen jetzt die Angaben zu Ihrer Immobilie und deren Zustand. Diese Daten werden benötigt, um vergleichbare Immobilien in der Region zu ermitteln. Diese werden anschließend mit anderen Faktoren verglichen. Außerdem erkundigen wir uns nach der Anzahl der Stockwerke, ob es einen Keller gibt und ob der Dachboden ausgebaut wurde.
- Die Qualität der Ausstattung ist ein wichtiger Faktor bei der kostenlosen Immobilienbewertung. Bewerten Sie die Ausstattung deshalb bitte ehrlich. Das Mauerwerk, das Dach, die Gebäudeisolierung sowie die vorhandenen Fenster, Bodenbeläge, Heizungs- und Sanitäranlagen sind für uns entscheidend. Wählen Sie ganz einfach zwischen "einfach", "durchschnittlich", "überdurchschnittlich" oder "luxuriös", um die Qualität zu beschreiben.
- Wurden seit dem Bau des Hauses irgendwelche Änderungen bzw. Modernisierungen vorgenommen? In der vierten Phase der Immobilienbewertung fragen wir nach, wann verschiedene Verbesserungen vorgenommen wurden. Wir haben natürlich auch hier eine Vorauswahl getroffen, um Ihnen die Auswahl zu erleichtern.
- Im fünften Schritt geben Sie uns Informationen zum Grundstück und Lage der Immobilie.
- Schritt Sechs bietet Platz, um uns Punkte zu nennen, die den Wert zusätzlich positiv oder negativ beeinflussen können. Gibt es beispielsweise Garagen oder andere Ausstattungen wie einen Pool? Oder gibt es Schäden, die den Wert eventuell mindern könnten?
- Sie haben es fast geschafft. Im letzten Schritt geben Sie Ihren Namen sowie Ihre E-Mail-Adresse an. Diese Daten benötigen wir, um Ihnen das Ergebnis unserer Bewertung mitteilen zu können.
Fragen rund um unser Bewertungstool
Fragen zum Prozess der Wertermittlung
Allgemeine Fragen zur Immobilienbewertung
Fragen rund um unser Bewertungstool
1. Ist diese Immobilienbewertung wirklich kostenlos?
Natürlich! Sie können unsere Immobilienbewertung kostenlos und unverbindlich nutzen. Gerne würden wir Ihnen auch darüber hinaus unseren Service als Immobilienmakler anbieten, dies ist aber kein Muss. Wir drängen uns Ihnen nach der Wertermittlung nicht auf.
2. Welche Vorteile bietet die Online Immobilienbewertung?
Ein umfangreiches Gutachten von Immobilien kann durchaus einen vierstelligen Betrag kosten. Dies ist in den meisten Fällen jedoch nicht notwendig.
Für Auskünfte über den aktuellen Marktpreis einer Immobilie sind Makler die besten Ansprechpartner.
Unsere Online Immobilienbewertung ist eine kostenlose Ersteinschätzung, mit deren Hilfe Sie schnell planen und zusätzlich Ressourcen einsparen können.
Unsere Bewertung hat zahlreiche Vorteile
- schnell und einfach
- kostenfrei und unverbindlich
- kompetente Beratung durch einen Profi
- zeitsparend ohne Besichtigung vor Ort
- ist eine wichtige Vorarbeit für den Immobilienverkauf
3. Mensch oder Maschine: Wer ermittelt den Wert?
Die Übertragung Ihrer Informationen erfolgt digital. Dennoch wird der Immobilienpreis von einem erfahrenen Makler mithilfe einer speziellen Software ermittelt. Hinter jeder Wertermittlung steckt ein echter Profi und nicht nur ein Algorithmus.
4. Wie lange dauert es, bis ich meinen Immobilienpreis erhalte?
Wir bemühen uns, die Wertermittlung so schnell wie möglich durchzuführen. Doch Qualität hat bei uns höchste Priorität. Planen Sie deshalb eine Wartezeit von 1 bis 2 Werktagen ein.
5. Ist die Übertragung meiner Daten sicher?
Datenschutz ist für uns enorm wichtig. Alle Daten werden von uns vertraulich behandelt. Die Übertragung der Daten erfolgt natürlich SSL-verschlüsselt.
Fragen zum Prozess der Wertermittlung
1. Was passiert, nachdem ich das Tool benutzt habe?
Zunächst werden alle Informationen, die Sie uns zur Verfügung gestellt haben, in unsere spezielle Software übertragen. Diese Software ist ausschließlich für die Ermittlung von Immobilienpreisen konzipiert worden.
Danach werden Ihre Informationen mit weiteren Daten durch einen erfahrenen Makler ergänzt. Beispielweise wird der Bodenrichtwert hinzugefügt.
Sobald alle wichtigen Daten vorliegen, wird der Verkehrswert (Sach- oder Ertragswert) ermittelt. Am Ende der Ermittlung wird eine aussagekräftige Immobilien-Wert-Analyse aufbereitet.
2. Wie wird der Wert eines Hauses oder Wohnung ermittelt?
Kranich Immobilien ermittelt den Wert einer Immobilie durch eine Wohnmarktanalyse auf Grundlage solider Daten. Dabei ermitteln wir den optimalen Marktwert anhand vergleichbarer Immobilien in der mittelbaren Umgebung. Dank unserer großen Anzahl an vergleichbarer Immobilien verfügt Kranich Immobilien über eine breite Palette von Daten und Preise, um den Immobilienmarkt genau zu analysieren und den optimalen Verkaufspreis zu bestimmen.
3. Wie wird mir der Wert meiner Immobilie übermittelt?
Das Ergebnis der Immobilienwertermittlung erfolgt in der Regel telefonisch. In den allermeisten Fällen haben Immobilienbesitzer weiterführende Fragen zu unseren Ergebnissen, die wir auf diesem Weg sofort und kompetent beantworten können.
Falls es von Ihnen gewünscht wird, können wir Ihnen das Ergebnis der Immobilienbewertung auch per E-Mail zukommen lassen.
Allgemeine Fragen zur Immobilienbewertung
1. Warum ist die Immobilienbewertung wichtig?
Alle Immobilienverkäufer müssen sich zwangsläufig die Frage stellen, für welchen Preis das Objekt verkauft werden soll. Je nach Charakter und Gefühlslage wird der Angebotspreis entweder viel zu hoch oder gar viel zu niedrig angesetzt. Gerade bei privaten Verkäufern wird die Preisfindung zu sehr von Emotionen geleitet.
Dies führt zwangsläufig zu großen Problemen beim anschließenden Verkauf der Immobilie.
Ist der Preis zu niedrig angesetzt, so geht dem Verkäufer unweigerlich Vermögen verloren. Wird der Preis jedoch zu hoch angesetzt, wird der Immobilienverkauf zwangsläufig zu einem nie endenden Alptraum.
Eine professionelle Immobilienbewertung hilft dabei, diese Probleme zu umgehen. Dabei erhalten Sie einen marktgerechten Preis für Ihre Immobilie.
2. Welche Faktoren sind bei der Wertermittlung einer Immobilie wichtig?
Der Wert einer Immobilie ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Ganz gleich, ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder “nur” ein Grundstück handelt. Die wichtigsten Faktoren für die Wertermittlung wären:
Die Immobilie
Bei der Bestimmung des Immobilienpreises steht natürlich die Immobilie selbst im Fokus.
- Baujahr der Immobilie
- Art der Modernisierungen
- Sanierungszustand
- Größe der Wohnfläche
- Größe der Grundstücksfläche
- Zustand und Beschaffenheit
- Lasten und Beschränkungen
Die Bauweise
Die Qualität der Bauweise beeinflusst die Immobilienbewertung maßgeblich. Folgende Faktoren sind hierbei wichtig:
- Mauerwerk
- Dach
- Dämmung
- Fenster
- Bodenbeläge
- Heizung
- Sanitärinstallationen
- Raumaufteilung
- Belichtung/Sonnenlicht
- Aussicht
Die Lage der Immobilie
Eine gute Immobilienbewertung kommt ohne die Berücksichtigung der Lage nicht aus. Der Standort der Immobilie nimmt deshalb einen wichtigen Platz bei der Beurteilung ein. Bei der Lage sind das die wichtigsten Punkte:
- Infrastruktur
- Verkehrsanbindung
- Straßenbild
- Grün- und Freiflächen
3. Gibt es einen Unterschied zwischen der online Immobilienbewertung und einem Wertgutachten?
Die online Immobilienbewertung gibt Ihnen die Möglichkeit schnell einen konkreten und präzisen Wert Ihrer Immobilie zu erhalten. Je detaillierter Ihre Angaben sind, desto besser können wir die Immobilie einschätzen und vergleichen. Den Immobilienwert, den Sie von uns erhalten, ist optimal für den Immobilienverkauf, aber auch für den Kauf von Immobilien wie Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser geeignet.
Ein Wertgutachten ist unsere Einschätzung jedoch nicht. Ein Wertgutachten wird nur in den seltensten Fällen benötigt. Das Wertgutachten eines Sachverständigen ist erst dann sinnvoll, wenn es beispielsweise um den Bereich der Rechtsstreitigkeiten geht (Scheidung oder Erbe).
Natürlich können Eigentümer, die Ihre Immobilie verkaufen möchten, auch vorab ein Wertgutachten erstellen lassen. Dadurch entstehen jedoch vermeidbare Kosten und dieses Verfahren nimmt deutlich mehr Zeit in Anspruch.
4. Wann sollte ich einen Sachverständigen vor Ort beauftragen?
In sehr wenigen Fällen ist es dennoch nötig, eine Wertermittlung durch einen Sachverständigen vor Ort durchführen zu lassen. In diesen Fällen ist ein solches Gutachten nötig:
- Durch einen Rechtsstreit benötigen Sie ein rechtssicheres Gutachten.
- Sie möchten eine ganz spezielle Immobilie verkaufen, die durch extreme Besonderheiten nur schwer zu bewerten ist.
Gerne helfen wir Ihnen weiter
Sie haben weitere Fragen zur Immobilienbewertung oder möchten mit uns über Ihre Immobilie sprechen? Gerne stehen wir Ihnen kompetent und freundlich zur Verfügung.
- Kompetente und professionelle Rundumbetreuung
- Detaillierte und transparente Arbeitsweise
- Ehrlicher und freundlicher Umgang
- Flexible Lösungen individueller Probleme