Portfolio-Optimierung
- Schwach performende Objekte abstoßen
- Geografische Streuung reduzieren
- Fokus auf profitable Standorte
- Kapital für bessere Investments freisetzen
Immobilienverkauf für Investoren in Thüringen
Maximaler Ertrag, minimaler Aufwand
Sie besitzen Anlageimmobilien in Thüringen und möchten professionell verkaufen? Ich übernehme die komplette Abwicklung - auch aus der Ferne.
Remote-Service
Professionelle Abwicklung auch aus der Ferne
98%
Weiterempfehlungsquote
Unsere Kunden kommen durch Empfehlung
1
Ansprechpartnerin
Linda persönlich von A bis Z
100%
Vor-Ort-Betreuung
Persönlich in ganz Thüringen
Linda Saalmann-Bäumer
Ihre persönliche Maklerin
Spezialisiert auf Investoren - auch remote
Ihr Partner für professionelle Immobilienvermarktung
Als Investor haben Sie andere Prioritäten als Selbstnutzer. Sie brauchen einen Makler, der Ihre Ziele versteht und auch aus der Ferne professionell agiert.
Maximaler Verkaufspreis
Professionelle Vermarktung für beste Marktpreise.
Schnelle Abwicklung
Effiziente Prozesse sparen Zeit und Kosten.
Vollständige Transparenz
Sie haben jederzeit Einblick in alle Verkaufsschritte und Marktentwicklungen.
Remote-Service
Professionelle Abwicklung auch aus der Ferne.
Typische Situationen von Investoren
Ob Portfolio-Bereinigung, Marktausstieg oder Nachfolgeplanung – ich kenne die verschiedenen Beweggründe.
Marktausstieg
- Komplettes Portfolio veräußern
- Systematischer Ausstieg über mehrere Jahre
- Steueroptimierter Verkauf
- Reinvestition in andere Anlageklassen
Nachfolgeplanung
- Vermögen an nächste Generation übertragen
- Schenkungssteuer optimieren
- Immobilien zu Lebzeiten veräußern
- Liquide Mittel für die Erben schaffen
Steueroptimierung
- Verluste und Gewinne geschickt verrechnen
- Spekulationsfristen beachten
- Abschreibungen optimal nutzen
- Verkaufszeitpunkt strategisch planen
Professioneller Service für Investoren
Ich kenne die Anforderungen von Kapitalanlegern und biete maßgeschneiderte Lösungen.
Portfolioanalyse & Bewertung
- Detaillierte Marktanalyse aller Objekte
- Professionelle Bewertung mit Verkaufsempfehlung
- Optimaler Verkaufszeitpunkt pro Objekt
Professionelle Vermarktung
- Zielgruppenspezifische Vermarktung
- Investoren-Netzwerk nutzen
- Diskrete oder offene Vermarktung nach Wunsch
Remote-Abwicklung
- Komplette Betreuung auch aus der Ferne
- Digitale Dokumentation und Updates
- Vor-Ort-Service durch lokale Partner
So läuft der Investoren-Verkauf ab
Strukturiert, effizient und transparent – optimal für Ihre geschäftlichen Anforderungen.
1
Portfolio-Analyse
Ich analysiere Ihr gesamtes Portfolio und erstelle eine detaillierte Bewertung aller Objekte.
2
Verkaufsstrategie entwickeln
Gemeinsam legen wir Timing, Prioritäten und Verkaufsreihenfolge fest - steueroptimiert.
3
Unterlagen digitalisieren
Ich sammle und digitalisiere alle relevanten Dokumente für eine effiziente Abwicklung.
4
Professionelle Vermarktung
Zielgruppenspezifische Vermarktung über mein Investoren-Netzwerk und bewährte Kanäle.
5
Verhandlung und Abschluss
Ich verhandle professionell und sorge für optimale Verkaufspreise und Konditionen.
6
Rechtssichere Abwicklung
Komplette Abwicklung bis zur Eigentumsübertragung - auch remote mit Vollmacht.
Ihr Familienteam - alles aus einer Hand
Als Familienunternehmen bieten wir Ihnen Komplettbetreuung mit persönlicher Note
Linda Saalmann-Bäumer
Inhaberin & Immobilienmaklerin
Als empathische Immobilienmaklerin verbinde ich professionelle Expertise mit emotionaler Intelligenz. Meine Mission: Menschen in wichtigen Lebensphasen vertrauensvoll zu begleiten.
Über 10 Jahre Erfahrung
Spezialistin für emotionale Übergänge
Thüringen-Expertin
Christoph Saalmann
Energieberatung, Modernisierung & Sanierung
Mit meinem technischen Know-how und handwerklicher Expertise unterstütze ich bei der Vorbereitung Ihrer Immobilie für den optimalen Verkauf. Von der Energieberatung bis zur Umsetzung.
Energieberatung & Modernisierung
Wertsteigernde Maßnahmen
Handwerker-Netzwerk
Ein Beispiel aus der Praxis
So optimieren auch Sie Ihr Immobilien-Portfolio erfolgreich
RH
Robert H.
Immobilien-Investor
Portfolio-Optimierung
Die Ausgangssituation
Robert H. war Investor mit 12 Objekten in verschiedenen Thüringer Städten und wollte sein Portfolio bereinigen. Sein Ziel: Fokussierung auf die rentabelsten Standorte. Vier Objekte performten unterdurchschnittlich.
Der Verkaufsprozess
Ich analysierte sein komplettes Portfolio und erstellte eine detaillierte Bewertung aller Objekte. Anschließend entwickelte ich eine Verkaufsstrategie, die steuerliche Aspekte berücksichtigte und den optimalen Zeitpunkt für jeden Verkauf definierte.
"Endlich ein Makler, der die Investoren-Perspektive versteht! Die Analyse war professionell, die Verkaufsstrategie durchdacht und die Abwicklung perfekt - alles remote von München aus."
Das Ergebnis
Das Ergebnis: Vier Objekte wurden zu überdurchschnittlichen Preisen verkauft. Mit dem freigesetzten Kapital konnte Robert zwei hochwertige Objekte in besseren Lagen erwerben. Sein Portfolio ist jetzt deutlich rentabler.
Häufige Fragen von Investoren
"Muss ich für den Verkauf nach Thüringen kommen?"
Nein, in den meisten Fällen nicht. Ich kann die gesamte Vermarktung remote abwickeln. Nur für den Notartermin ist Ihre Anwesenheit erforderlich - oder Sie erteilen eine notarielle Vollmacht.
"Wie läuft die Bewertung meiner Objekte ab?"
Ich besichtige alle Objekte persönlich und erstelle eine fundierte Marktanalyse. Sie erhalten einen detaillierten Bewertungsbericht mit Verkaufsempfehlung und optimalem Timing.
"Können Sie mehrere Objekte als Paket verkaufen?"
Ja, das ist möglich und oft sinnvoll. Paketverkäufe können für beide Seiten Vorteile bringen - niedrigere Transaktionskosten für Sie, attraktivere Deals für Käufer.
"Wie berücksichtigen Sie steuerliche Aspekte?"
Ich arbeite eng mit erfahrenen Steuerberatern zusammen und kenne die wichtigsten Aspekte wie Spekulationsfristen, Abschreibungen und Verlustverrechnungen. Eine steueroptimierte Verkaufsstrategie ist Standard.
"Was kostet Ihre Dienstleistung?"
Meine Provision ist transparent und fair kalkuliert. Bei größeren Portfolios oder Paketverkäufen sind individuelle Vereinbarungen möglich. Sprechen wir über Ihr Portfolio - ich erstelle Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot.
Was Investoren über meine Arbeit sagen
„Endlich eine Maklerin, die Investoren versteht! Portfolio-Analyse, steueroptimierter Verkauf und komplette Remote-Abwicklung. Genau so muss es sein."
RH
Robert H.
Immobilien-Investor
„Ich habe 12 Objekte in 18 Monaten erfolgreich verkauft. Die Marktkenntnis und das professionelle Investoren-Netzwerk haben mich überzeugt."
PS
Petra S.
Portfolio-Investorin
„Von Hamburg aus perfekt betreut. Alle Verkäufe liefen problemlos ab, ich musste nur einmal zum Notar. Service wie ich ihn brauche!"
MR
Dr. Michael R.
Kapitalanleger
4.9 von 5 Sternen
Basierend auf über 100 Bewertungen
Google Bewertungen
Mein Versprechen an Sie
Professionalität
Ich verstehe Ihre Ziele als Investor und handle entsprechend businessorientiert.
Effizienz
Strukturierte Prozesse und klare Kommunikation sparen Zeit und Kosten.
Transparenz
Sie erhalten regelmäßige Updates und haben jederzeit Einblick in den Verkaufsprozess.
Lassen Sie uns in Kontakt kommen
Erzählen Sie mir von Ihrem Vorhaben - gemeinsam finden wir die beste Lösung
Direkter Kontakt
Telefon
036450 / 44 99 33
Mo-Fr 9-21 Uhr
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Antwort innerhalb von 24 Stunden
Büro
Große Gebind 22b
99448 Kranichfeld
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"Veränderungen sind Chancen für Neues. Ich helfe Ihnen, diese Chance zu nutzen."
– Linda Saalmann-Bäumer