Erbengemeinschaft
- Neutrale Vermittlung zwischen allen Erben
- Faire Bewertung als Diskussionsgrundlage
- Koordination aller Termine und Gespräche
- Professionelle Abwicklung des Verkaufs
Immobilienverkauf für Erben in Thüringen
Respektvoller Umgang mit der geerbten Immobilie Ihrer Familie
Eine Erbimmobilie zu verkaufen ist emotional und rechtlich komplex. Ich begleite Sie respektvoll durch alle Schritte und kümmere mich um die gesamte Abwicklung.
Respektvolle Betreuung
Sensible Begleitung in emotionalen Zeiten
Unterstützung bei Erbengemeinschaften Unterstützung bei rechtlichen und steuerlichen Fragen Respektvoller Umgang mit dem Familienbesitz
Häufige Herausforderungen bei Erbimmobilien
Eine Erbschaft bringt oft komplexe Situationen mit sich. Ich unterstütze Sie bei der Lösung.
Alleinerbe
- Behutsame Begleitung bei emotionaler Belastung
- Komplette Übernahme der Verkaufsabwicklung
- Hilfe bei Haushaltsauflösung
- Unterstützung bei behördlichen Angelegenheiten
Erbschaft aus der Ferne
- Komplette Vor-Ort-Betreuung für Sie
- Koordination aller örtlichen Termine
- Digitale Kommunikation und Updates
- Zusammenarbeit mit örtlichen Dienstleistern
Linda Saalmann-Bäumer
Respektvolle Begleitung für Erben
Ich verstehe die emotionale Belastung einer Erbschaft
Ein geerbtes Haus bringt oft gemischte Gefühle mit sich. Erinnerungen, Trauer, aber auch die Notwendigkeit, praktische Entscheidungen zu treffen. Ich nehme Ihnen die Last der Abwicklung ab.
Alles aus einer Hand – Mehr Zeit für das Wesentliche
Ich kümmere mich um die praktischen Aspekte, damit Sie sich auf die Familie und die Trauer konzentrieren können.
Haushaltsauflösung
- Koordination der kompletten Haushaltsauflösung
- Wertgegenstände sicher verwahren und aufbewahren
- Seriöse Entrümplungsfirmen organisieren
Rechtliche Begleitung
- Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen
- Koordination mit Notar und Rechtsanwalt
- Unterstützung bei der Erbteilung
Verkaufsabwicklung
- Professionelle Bewertung der Immobilie
- Diskrete oder offene Vermarktung nach Wunsch
- Verhandlungsführung in Ihrem Interesse
Ein Beispiel aus der Praxis
So können auch schwierige Erbsituationen erfolgreich gemeistert werden
FW
Familie Weber
Erbengemeinschaft
Die Ausgangssituation
Die Familie Weber stand nach dem Tod der Mutter vor der schwierigen Aufgabe, das Elternhaus zu verkaufen. Drei Geschwister mit unterschiedlichen Vorstellungen über Preis und Timing - eine typische Herausforderung bei Erbengemeinschaften.
Der Verkaufsprozess
Ich hörte mir alle Standpunkte an und erstellte eine neutrale Bewertung als Diskussionsgrundlage. Durch moderierte Gespräche fand ich Lösungen, die für alle Beteiligten akzeptabel waren. Der Verkauf wurde professionell und diskret abgewickelt.
"Frau Bäumer hat uns geholfen, als Familie zusammenzubleiben. Sie war neutral, verständnisvoll und hat den Verkauf so abgewickelt, dass alle mit dem Ergebnis zufrieden waren."
Das Ergebnis
Das Ergebnis: Das Haus wurde zu einem sehr guten Preis verkauft. Der Erlös wurde fair unter den drei Geschwistern aufgeteilt und die Familie konnte ihre Beziehung trotz der schwierigen Situation bewahren.
Bereit, die Erbimmobilie zu verkaufen?
Ich unterstütze Sie bei allen rechtlichen und emotionalen Fragen
Bei einem kostenlosen Erstgespräch besprechen wir Ihre Situation und ich zeige Ihnen, wie ich Sie als Erbengemeinschaft unterstützen kann.
Neutrale Vermittlung
Rechtliche Unterstützung
Faire Bewertung für alle
Häufige Fragen von Erben
Antworten auf die wichtigsten Fragen
"Was passiert, wenn sich die Erben nicht einig sind?"
Ich vermittle neutral zwischen allen Parteien und erarbeite Lösungsvorschläge. In vielen Fällen hilft eine professionelle Bewertung, um eine faire Basis zu schaffen.
"Müssen wir das Haus vor dem Verkauf renovieren?"
Meist nicht. Ich berate Sie, welche kleinen Maßnahmen sinnvoll sind. Große Renovierungen lohnen sich selten. Oft ist es besser, den Käufern Spielraum für eigene Ideen zu lassen.
"Wie lange dauert ein Immobilienverkauf bei einer Erbschaft?"
Das hängt von verschiedenen Faktoren ab. Mit allen Unterlagen und bei Einigkeit der Erben kann ein Verkauf in 8-12 Wochen abgewickelt werden. Ich begleite Sie geduldig durch alle Schritte.
"Was ist mit der Erbschaftssteuer?"
Die Erbschaftssteuer ist ein komplexes Thema. Ich arbeite mit erfahrenen Steuerberatern zusammen und kann Ihnen kompetente Partner empfehlen. Oft gibt es legale Wege, die Steuerbelastung zu optimieren.
"Können wir den Verkauf auch rückgängig machen?"
Bis zur Beurkundung beim Notar ist ein Rücktritt grundsätzlich möglich. Ich erkläre Ihnen alle rechtlichen Aspekte ausführlich, damit Sie eine informierte Entscheidung treffen können.
Was Erben über meine Arbeit sagen
„Nach dem plötzlichen Tod meines Vaters war alles zu viel. Frau Bäumer hat nicht nur den Hausverkauf professionell abgewickelt, sondern mir auch emotional zur Seite gestanden."
KS
Kerstin S.
Erfurt
„Wir drei Geschwister konnten uns nicht einigen. Dank der neutralen Vermittlung wurde aus einem Familienstreit ein erfolgreicher Verkauf zu einem sehr guten Preis."
EK
Erbengemeinschaft K.
Weimar
„Der Service war außergewöhnlich. Von der Haushaltsauflösung bis zur Schlüsselübergabe wurde alles perfekt organisiert. Absolute Empfehlung!"
AM
Anna M.
Jena
4.9 von 5 Sternen
Basierend auf über 100 Bewertungen
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Mein Versprechen an Sie
Respekt & Empathie
Ich verstehe die emotionale Belastung einer Erbschaft und gehe respektvoll mit Ihrer Situation um.
Neutrale Vermittlung
Bei Erbengemeinschaften bin ich Ihre unparteiische Vermittlerin für faire Lösungen.
Schnelle Abwicklung
Effiziente Verkaufsprozesse ohne unnötige Verzögerungen - damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
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"Veränderungen sind Chancen für Neues. Ich helfe Ihnen, diese Chance zu nutzen."
– Linda Saalmann-Bäumer