Erbengemeinschaft
- Neutrale Vermittlung zwischen allen Erben
- Faire Bewertung als Diskussionsgrundlage
- Koordination aller Termine und Gespräche
- Professionelle Abwicklung des Verkaufs
Immobilienverkauf für Erben in Thüringen
Respektvoller Umgang mit dem Erbe Ihrer Familie
Eine Erbschaft ist emotional und rechtlich komplex. Ich begleite Sie respektvoll durch alle Schritte und kümmere mich um die gesamte Abwicklung.
Respektvolle Betreuung
Sensible Begleitung in emotionalen Zeiten
98%
Weiterempfehlungsquote
Unsere Kunden kommen durch Empfehlung
1
Ansprechpartnerin
Linda persönlich von A bis Z
100%
Vor-Ort-Betreuung
Persönlich in ganz Thüringen
Linda Saalmann-Bäumer
Ihre persönliche Maklerin
Respektvolle Begleitung für Erben - mit Herz und Verstand
Ich verstehe die emotionale Belastung einer Erbschaft
Ein geerbtes Haus bringt oft gemischte Gefühle mit sich. Erinnerungen, Trauer, aber auch die Notwendigkeit, praktische Entscheidungen zu treffen. Ich nehme Ihnen die Last der Abwicklung ab.
Empathie & Respekt
Ich verstehe, dass ein Hausverkauf nach einem Todesfall emotional belastend ist.
Neutrale Vermittlung
Bei Erbengemeinschaften vermittle ich fair zwischen allen Beteiligten.
Zeit & Geduld
Kein Zeitdruck - ich begleite Sie in Ihrem Tempo durch alle Schritte.
Faire Bewertung
Eine professionelle Bewertung schafft Klarheit und Vertrauen.
Jede Erbsituation ist individuell
Ob Erbengemeinschaft oder Alleinerbe – ich finde den passenden Weg für Ihre spezielle Situation.
Alleinerbe
- Behutsame Begleitung bei emotionaler Belastung
- Komplette Übernahme der Verkaufsabwicklung
- Hilfe bei Haushaltsauflösung
- Unterstützung bei behördlichen Angelegenheiten
Erbschaft aus der Ferne
- Komplette Vor-Ort-Betreuung für Sie
- Koordination aller örtlichen Termine
- Digitale Kommunikation und Updates
- Zusammenarbeit mit örtlichen Dienstleistern
Alles aus einer Hand – Mehr Zeit für das Wesentliche
Ich kümmere mich um die praktischen Aspekte, damit Sie sich auf die Familie und die Trauer konzentrieren können.
Haushaltsauflösung
- Koordination der kompletten Haushaltsauflösung
- Wertgegenstände sicher verwahren und aufbewahren
- Seriöse Entrümplungsfirmen organisieren
Rechtliche Begleitung
- Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen
- Koordination mit Notar und Rechtsanwalt
- Unterstützung bei der Erbteilung
Verkaufsabwicklung
- Professionelle Bewertung der Immobilie
- Diskrete oder offene Vermarktung nach Wunsch
- Verhandlungsführung in Ihrem Interesse
So begleite ich Sie durch den Erbimmobilien-Verkauf
Schritt für Schritt, respektvoll und professionell – ohne Zeitdruck.
1
Vertrauensvolles Erstgespräch
Wir lernen uns kennen und ich erfahre mehr über Ihre Situation. Alles in Ihrem Tempo, ohne Zeitdruck.
2
Immobilie bewerten
Eine professionelle Bewertung schafft Klarheit über den Wert und ist die Basis für alle weiteren Entscheidungen.
3
Unterlagen beschaffen
Ich kümmere mich um alle erforderlichen Dokumente – vom Grundbuchauszug bis zum Energieausweis.
4
Verkaufsstrategie festlegen
Gemeinsam entscheiden wir über Timing, Vermarktungsart und Zielgruppe für den Verkauf.
5
Vermarktung und Verkauf
Ich übernehme die komplette Vermarktung, führe Besichtigungen durch und verhandle in Ihrem Interesse.
6
Abwicklung beim Notar
Ich begleite Sie zum Notartermin und sorge für eine reibungslose Eigentumsübertragung.
Ihr Familienteam - alles aus einer Hand
Als Familienunternehmen bieten wir Ihnen Komplettbetreuung mit persönlicher Note
Linda Saalmann-Bäumer
Inhaberin & Immobilienmaklerin
Als empathische Immobilienmaklerin verbinde ich professionelle Expertise mit emotionaler Intelligenz. Meine Mission: Menschen in wichtigen Lebensphasen vertrauensvoll zu begleiten.
Über 10 Jahre Erfahrung
Spezialistin für emotionale Übergänge
Thüringen-Expertin
Christoph Saalmann
Energieberatung, Modernisierung & Sanierung
Mit meinem technischen Know-how und handwerklicher Expertise unterstütze ich bei der Vorbereitung Ihrer Immobilie für den optimalen Verkauf. Von der Energieberatung bis zur Umsetzung.
Energieberatung & Modernisierung
Wertsteigernde Maßnahmen
Handwerker-Netzwerk
Ein Beispiel aus der Praxis
So können auch schwierige Erbsituationen erfolgreich gemeistert werden
FW
Familie Weber
Erbengemeinschaft
Hausverkauf nach Erbschaft
Die Ausgangssituation
Die Familie Weber stand nach dem Tod der Mutter vor der schwierigen Aufgabe, das Elternhaus zu verkaufen. Drei Geschwister mit unterschiedlichen Vorstellungen über Preis und Timing - eine typische Herausforderung bei Erbengemeinschaften.
Der Verkaufsprozess
Ich hörte mir alle Standpunkte an und erstellte eine neutrale Bewertung als Diskussionsgrundlage. Durch moderierte Gespräche fand ich Lösungen, die für alle Beteiligten akzeptabel waren. Der Verkauf wurde professionell und diskret abgewickelt.
"Frau Bäumer hat uns geholfen, als Familie zusammenzubleiben. Sie war neutral, verständnisvoll und hat den Verkauf so abgewickelt, dass alle mit dem Ergebnis zufrieden waren."
Das Ergebnis
Das Ergebnis: Das Haus wurde zu einem sehr guten Preis verkauft. Der Erlös wurde fair unter den drei Geschwistern aufgeteilt und die Familie konnte ihre Beziehung trotz der schwierigen Situation bewahren.
Häufige Fragen von Erben
"Was passiert, wenn sich die Erben nicht einig sind?"
Ich vermittle neutral zwischen allen Parteien und erarbeite Lösungsvorschläge. In vielen Fällen hilft eine professionelle Bewertung, um eine faire Basis zu schaffen.
"Müssen wir das Haus vor dem Verkauf renovieren?"
Meist nicht. Ich berate Sie, welche kleinen Maßnahmen sinnvoll sind. Große Renovierungen lohnen sich selten. Oft ist es besser, den Käufern Spielraum für eigene Ideen zu lassen.
"Wie lange dauert ein Immobilienverkauf bei einer Erbschaft?"
Das hängt von verschiedenen Faktoren ab. Mit allen Unterlagen und bei Einigkeit der Erben kann ein Verkauf in 8-12 Wochen abgewickelt werden. Ich begleite Sie geduldig durch alle Schritte.
"Was ist mit der Erbschaftssteuer?"
Die Erbschaftssteuer ist ein komplexes Thema. Ich arbeite mit erfahrenen Steuerberatern zusammen und kann Ihnen kompetente Partner empfehlen. Oft gibt es legale Wege, die Steuerbelastung zu optimieren.
"Können wir den Verkauf auch rückgängig machen?"
Bis zur Beurkundung beim Notar ist ein Rücktritt grundsätzlich möglich. Ich erkläre Ihnen alle rechtlichen Aspekte ausführlich, damit Sie eine informierte Entscheidung treffen können.
Was Erben über meine Arbeit sagen
„Nach dem plötzlichen Tod meines Vaters war alles zu viel. Frau Bäumer hat nicht nur den Hausverkauf professionell abgewickelt, sondern mir auch emotional zur Seite gestanden."
KS
Kerstin S.
Erfurt
„Wir drei Geschwister konnten uns nicht einigen. Dank der neutralen Vermittlung wurde aus einem Familienstreit ein erfolgreicher Verkauf zu einem sehr guten Preis."
EK
Erbengemeinschaft K.
Weimar
„Der Service war außergewöhnlich. Von der Haushaltsauflösung bis zur Schlüsselübergabe wurde alles perfekt organisiert. Absolute Empfehlung!"
AM
Anna M.
Jena
4.9 von 5 Sternen
Basierend auf über 100 Bewertungen
Google Bewertungen
Mein Versprechen an Sie
Respekt & Empathie
Ich verstehe die emotionale Belastung einer Erbschaft und gehe respektvoll mit Ihrer Situation um.
Neutrale Vermittlung
Bei Erbengemeinschaften bin ich Ihre unparteiische Vermittlerin für faire Lösungen.
Schnelle Abwicklung
Effiziente Verkaufsprozesse ohne unnötige Verzögerungen - damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Lassen Sie uns in Kontakt kommen
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"Veränderungen sind Chancen für Neues. Ich helfe Ihnen, diese Chance zu nutzen."
– Linda Saalmann-Bäumer