Homestaging macht den Unterschied
Bis zu 15% mehr Verkaufspreis
Nur 20% der Menschen können sich leere Räume möbliert vorstellen. Mit professionellem Homestaging wecken wir Emotionen und verkaufen Ihre Immobilie schneller und teurer.
Bewährtes Netzwerk
Möbelhäuser, Handwerker & Designer
Höherer Verkaufspreis
Schnellerer Verkauf
Können sich leere Räume nicht vorstellen
Mehr Besichtigungen
Was ist Homestaging?
Homestaging ist die professionelle Aufbereitung Ihrer Immobilie für den Verkauf. Durch gezielte Möblierung, Dekoration und kleine Verschönerungen verwandeln wir leere oder veraltete Räume in einladende Wohnwelten.
Das Problem: Die meisten Kaufinteressenten können sich leere oder vollgestellte Räume nicht möbliert vorstellen. Sie sehen nur die Mängel, nicht das Potenzial.
Die Lösung: Mit Homestaging zeigen wir, wie schön man in Ihrer Immobilie wohnen kann. Wir wecken Emotionen und den Wunsch: "Hier will ich leben!"
"Der erste Eindruck entscheidet - und den gibt es nur einmal!"
Ohne Homestaging
- Leere Räume wirken kalt und ungemütlich
- Mängel fallen sofort ins Auge
- Räume wirken kleiner als sie sind
- Keine emotionale Bindung entsteht
Mit Homestaging
- Räume wirken einladend und wohnlich
- Stärken werden hervorgehoben
- Optimale Raumnutzung wird sichtbar
- "Haben wollen"-Effekt entsteht
So funktioniert unser Homestaging
In vier durchdachten Schritten zur perfekt präsentierten Immobilie
Bestandsaufnahme
Ich besichtige Ihre Immobilie und analysiere: Was sind die Stärken? Was lenkt ab? Welche Zielgruppe sprechen wir an?
Konzepterstellung
Gemeinsam entwickeln wir ein Farb- und Möblierungskonzept. Was wird benötigt? Was kann bleiben? Was muss weg?
Umsetzung
Möbel werden geliefert, Räume dekoriert, kleine Reparaturen durchgeführt. Alles aus einer Hand durch mein Netzwerk.
Foto-Shooting
Professionelle Fotos der gestylten Räume für Exposé und Online-Portale. Jetzt kann die Vermarktung starten!
Vorher-Nachher: Der Unterschied ist dramatisch
Sehen Sie selbst, wie Homestaging Räume verwandelt
Beispiel: Wohnzimmer in Weimar
- Kalt und unpersönlich
- Raumgröße nicht erkennbar
- Mängel fallen sofort auf
- Warm und einladend
- Raumnutzung optimal dargestellt
- Stärken werden betont
Unsere Homestaging-Erfolge
der gestylten Immobilien verkaufen sich innerhalb von 4 Wochen
durchschnittlich höherer Verkaufspreis
Return on Investment - Sie verdienen das 3-fache der Kosten
Für wen eignet sich Homestaging?
Diese Immobilien profitieren besonders von professionellem Homestaging
Leerstehende Immobilien
Problem:
Leere Räume wirken kalt und unpersönlich. Kaufinteressenten können sich nicht vorstellen, wie man hier wohnt.
Lösung:
Mit professioneller Möblierung zeigen wir das volle Wohnpotenzial und schaffen eine emotionale Verbindung.
Veraltete Einrichtung
Problem:
Alte Möbel und veraltete Dekoration lassen die Immobilie veraltet und unattraktiv wirken.
Lösung:
Moderne Möbel und frische Farben verwandeln alte Räume in zeitgemäße Wohnträume.
Erbimmobilien
Problem:
Persönliche Gegenstände und individuelle Einrichtung sprechen nur eine begrenzte Zielgruppe an.
Lösung:
Neutralisierung und Modernisierung erreicht eine breitere Käuferschicht und höhere Preise.
Lange Vermarktung
Problem:
Die Immobilie steht schon monatelang zum Verkauf, aber es kommen keine Angebote.
Lösung:
Ein neuer Look durch Homestaging weckt wieder Interesse und bringt frische Kaufinteressenten.
Bereit für den WOW-Effekt?
Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie in Szene setzen und Kaufinteressenten begeistern.
Häufige Fragen zum Homestaging
Was kostet Homestaging?
Die Kosten hängen vom Umfang ab. Basis-Staging beginnt bei etwa 500€, eine Komplettmöblierung kostet 1-2% des Verkaufspreises. Die Investition zahlt sich durch den höheren Verkaufspreis fast immer mehrfach aus.
Wie lange dauert Homestaging?
Von der Beratung bis zur fertigen Präsentation vergehen meist 3-7 Tage. Bei größeren Projekten mit Renovierungsarbeiten kann es 2-3 Wochen dauern.
Woher kommen die Möbel?
Ich arbeite mit lokalen Möbelhäusern und Verleihfirmen zusammen. Die Möbel werden gemietet und nach dem Verkauf wieder abgeholt. Sie müssen nichts kaufen.
Muss ich ausziehen während des Homestagings?
Nein, oft können Sie wohnen bleiben. Wir optimieren mit Ihren vorhandenen Möbeln und ergänzen nur, was fehlt. Bei Besichtigungen sollte die Immobilie aber aufgeräumt sein.
Lohnt sich Homestaging auch bei günstigen Immobilien?
Ja! Gerade bei günstigen Immobilien ist der prozentuale Mehrerlös oft höher. Ein Investment von 1.000€ kann leicht 10.000€ mehr Verkaufspreis bringen.
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