Ländliches Anwesen | Hof | Scheune | Ausbaupotential

Bauernhaus · 99439 Berlstedt

Externe Objektnummer
33.2019 WL EFH
Käufercourtage
7,14 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Wohnfläche
180,17m²
Nutzfläche
77,99m²
Grundstücksfläche
769m²
Baujahr
1788
Zustand
Teil- oder Vollrenovierung notwendig
Heizungsart
Heizungsquelle
Pellet
Parkplatzart
Garage, Freiplatz
Verfügbarkeit
sofort

Ansichten

Ländliches Anwesen | Hof | Scheune | Ausbaupotential
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Ausstattung

Wohnhaus
- 2 Vollgeschosse
- DG ausbaufähig
- einladend große Diele
- Elektrik bereits nach 1990 erneuert
- Entwässerungsleitungen 2001 neu verlegt
- Abwasseranschluss 2015 erfolgt

- überwiegend zweiteilige Holz-Doppelglasfenster
- Aktuell nur ein Kaminofen im EG
- Mehrere Schornsteinzüge für Gas-/ Festbrennstoffe vorhanden
- Haupthaus teilunterkellert
- Doppelgarage vom Haupthaus begehbar
Die intakte Scheune bietet die Möglichkeit des Ausbaus und die Nutzung als großzügiges Lager

BESCHREIBUNG:
Ein Kleinod für die ganze Familie. Der Landhof mit dem großzügigen Wohnhaus, Garage, Scheune und dem gepflasterten Hof lässt landliebende Herzen höher schlagen.

Das aus dem 1788 stammende Objekt wurde im Laufe seines Lebens vom ehemaligen Pferdezuchthof in einen charmanten Hof mit einem 2 Etagen-Wohnhaus ausgebaut. Sanierung und Modernisierungen sind erfolgt und begründen den aktuellen Allgemeinzustand. Dennoch sind Sanierungen empfehlenswert um den heutigen Standard zu erreichen.

Die Nutzung als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnhaus ist durchaus möglich.
Attraktive Grundvoraussetzungen und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Haus und Hof sind für große Familien, Selbständige oder Tierhalter gegeben.

Die ruhige Lage lässt Sie den Stadtalltag vergessen. Auf dem Hof können Ihre Kinder spielen und sich frei entfalten.

Glückliche Stunden mit Ihren Lieben sind Ihnen gewiss.

Das Wohnhaus können Sie nach Ihren Vorstellungen sanieren und die Scheune nach Ihrem Geschmack nutzen. Mit einem Schritt bewegen sie sich zwischen Ihrem Ruhepol und dem Treiben der Stadt.

Lage

Zweiseitenhof in Berstedt im Weimarer Land.


Berlstedt befindet sich in Mittelthüringen, ca. 10 km nordwestlich von der kreisfreien Stadt Weimar, ca. 18 km von der Landeshauptstadt Erfurt und ca. 15 km von Sömmerda entfernt.

Die Gemarkung Berlstedt liegt am nach Norden abfallenden Hang des Ettersberges und am östlichen Ende des Thüringer Beckens.

LEBEN in Berlstedt

Viele Menschen sehnen sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land mit Hof und Garten.
In Gemeinden wie Berlstedt geht es einfach nicht so anonym zu wie in der großen Stadt.

Kindergarten und Schule sowie alle Einrichtungen um den persönlichen Bedarf zu decken sind vorhanden.

Beschreibung

Der gesamte Zweiseitenhof wurde stetig gepflegt.
Die geschmacksvolle Natürlichkeit wurde beibehalten, so genießen einige Räume sichtbares Fachwerk, originale Türen und Beschläge.

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Linda Saalmann-Bäumer
Große Gebind 22b | 99448 Kranichfeld

T. 036450 / 44 99 33
F. 036450 / 44 99 34
M. 0174 / 32 1 77 33

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www.immobilien-kranichfeld.de