Große Eigentumswohnung ERFURT | ruhige LAGE | Balkon | Tiefgarage

Maisonette · 99086 Erfurt / Ilversgehofen

Externe Objektnummer
20.2020 ETW EF
Käufercourtage
6,96 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer
Wohnfläche
95m²
Balkon- und Terrassenfläche
1m²
Anzahl Räume
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Heizungsart
Zentral
Heizungsquelle
Gas
Parkplatzart
Tiefgarage
Distanz zu Autobahn
10km
Distanz zu Zentrum
2km

Ansichten

Große Eigentumswohnung ERFURT | ruhige LAGE | Balkon | Tiefgarage
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Ausstattung

Das Haus verfügt über mehrere große und kleine Wohneinheiten, wovon alle durchgängig vermietet sind. Die Mieter fühlen sich in der gepflegten Anlage wohl. Ein Hausmeisterdienst sorgt zusätzlich für Ordnung und Sauberkeit.

Dank der ruhigen Anliegerstraße lebt es sich hier komfortabel und sicher.

Die Wohnung ist großzügig und offen geschnitten.

Die vermietete Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 95qm ohne Terrasse.

Umfang/ AUSSTATTUNG:
2 Schlafzimmer im OG
Galerie
Küche und Wohnzimmer offen
Balkon
Keller
Tiefgarage

Anm.:
Das genaue Aufmaß zur Wohnung wird gerade erstellt. Der Energieausweis wurde bei der Hausverwaltung angefordert.
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Aktuell seit 01/2013 vermietet
Nettomieteinnahme: 7.320 €/Jahr, dies entspricht derzeit: 6,42 €/qm (Die letzten Jahre wurde die Miete nicht erhöht.)
Hausgeld mtl. 291 €
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Lage

LAGE:
Ilversgehofen hat sich in den letzten Jahren zu einem bunten, lebens- und liebenswerten Stadtteil entwickelt. Es lässt sich hier gut und gern leben. Die Einwohnerzahlen steigen stetig an und bis heute zählt Ilversgehofen mehr als 12.000 Einwohner.
Dass Wohnen hier attraktiv ist, zeigen die Sanierungen vieler Gründerzeitbauten und der aktive Neubau hochwertiger Einfamilienhäuser. Kreative Menschen von Jung bis Alt schätzen das gemeinsame bunte vielfältige Angebot.
Mit der Nähe zum Nordstrand, Nordpark, Trampolinpark und Höhenkletterwand lässt in der Freizeit keine lange Weile aufkommen.

Alle Bereiche des täglichen Bedarfs, Anbindung an die Straßenbahn finden Sie in wenigen Gehminuten.

Beschreibung

EIGENTUMSWOHNUNG - ERFURT-ILVERSGEHOFEN

Das Mehrfamilienwohnhaus wurde im Jahre 1994 gebaut und liegt im Stadtentwicklungsgebiet der Bundesgartenschau 2021.

Weitere Informationen: https://www.buga2021.de/pb/buga/home/gartenschau/geraaue

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Große Gebind 22b | 99448 Kranichfeld

T. 036450 / 44 99 33
F. 036450 / 44 99 34
M. 0174 / 32 1 77 33

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www.immobilien-kranichfeld.de